Theo báo cáo mới nhất của CBRE về thị trường văn phòng trong quý 3/2015, hiện TPHCM không có nguồn cung mới ở cả hạng A và hạng B. Điều này giúp cho thị trường tiêu thụ dần các diện tích trống còn lại. Tỷ lệ lấp đầy tăng ở các tòa nhà mới.
Một quý trôi qua từ khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, các công ty nước ngoài đang tìm kiếm các diện tích lớn để thuê dài hạn hoặc cho thuê lại. Nhiều giao dịch thành công đã được ghi nhận. Bên cạnh đó, các công ty nước ngoài cũng đang tìm mua các tòa nhà để sử dụng.
Theo đánh giá, quý 3, thị trường văn phòng TPHCM không có những thay đổi lớn ở khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Giá thuê ổn định và tỷ lệ trống cải thiện ở cả hai phân khúc hạng A và B.
So với quý trước, tỷ lệ trống hạng A giảm 2,9 đpt nhờ vào hoạt động cho thuê tốt được ghi nhận tại tòa nhà mới mở Vietcombank. Trong khi đó, tỷ lệ trống văn phòng hạng B tăng 0,5 đpt do khách thuê chuyển ra để nâng cấp văn phòng.
Diện tích thực thuê mới ghi nhận tại các văn phòng hạng A là 8.599 m2 NLA. Con số này thấp hơn so với quý 2 nhưng cao hơn nhiều so với cùng kỳ năm trước. Ở hạng B, diện tích thực thuê giảm do khách thuê rời đi khi hết hợp đồng và tìm kiếm văn phòng mới tốt hơn và diện tích lớn hơn. Diện tích thực thuê ở hạng B giảm 112% theo quý và 182% theo năm.
Căn cứ vào lượng yêu cầu thuê CBRE nhận được, nhóm năm đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin/điện tử, thương mại, tài chính/ngân hàng, hậu cần và truyền thông/marketing.
Về nguồn cung tương lai, làn sóng mới sẽ tập trung chủ yếu vào văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm, có chất lượng cao hơn và diện tích một sàn lớn hơn (nhiều loại từ 1.500 m2 đến 2.500 m2) và nằm trong các dự án phức hơn. Nguồn cung mới sẽ đi vào hoạt động trong thời gian từ 2017 đến 2020. Số lượt đọc:
164
-
Cập nhật lần cuối:
08/10/2015 09:26:27 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023
Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam
Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội” Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. Dòng tiền vào bất động sản tăng mạnh Trong bối cảnh đồng USD, vàng không còn hấp dẫn nhà đầu tư (NĐT) thì bất động sản (BĐS) đang nổi lên như là kênh rót vốn an toàn và hiệu quả. Tập huấn Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS tại Tổng công ty Vinaconex Sáng ngày 9/9/2015, Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam phối hợp với Trung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (HRC) tổ chức tập huấn Luật Nhà ở 2014 Tiêu thụ vật liệu xây dựng tăng cùng sự đi lên của thị trường BĐS Thị trường bất động sản đang nóng dần lên khiến cho thị trường vật liệu xây dựng tăng trưởng nhanh cả về giá và sản lượng tiêu thụ. Khai mạc triển lãm Vietbuild TPHCM 2015 lần 2 “Bất động sản kiến trúc và trang trí nội ngoại thất” là nội dung triển lãm quốc tế Vietbuild lần 2 năm 2015, diễn ra sáng 1/9. Sau gói 30.000 tỷ đồng, nhà ở xã hội vẫn tiếp tục được hỗ trợ Bộ Xây dựng cho biết sau gói tín dụng 30.000 tỷ đồng kết thúc, người mua nhà ở xã hội vẫn tiếp tục được hỗ trợ gói tín dụng này theo Luật Nhà ở mới. Hội môi giới BĐS Việt Nam công bố hoạt động tại khu vực phía Nam Sáng ngày 18/8, Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS) đã chính thức ra mắt hoạt động tại khu vực phía Nam. VARS là tổ chức được Hiệp hội BĐS Việt Nam thành lập vào tháng 2/2015 |
