Xây dựng phương thức rao mua, rao bán căn hộ chung cư với các tiêu chí, tiêu chuẩn cụ thể để triển khai áp dụng trong việc tạo quỹ nhà cần thiết.

Rà soát, sử dụng quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, nhất là quỹ đất do các doanh nghiệp có nghĩa vụ phải hoán đổi cho Nhà nước để đầu tư xây dựng quỹ nhà tái định cư (TĐC) hoặc đấu giá quỹ đất có được do hoán đổi này để tạo vốn xây dựng quỹ nhà tái định cư cho địa phương.

Nghiên cứu xây dựng phương án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với cơ chế, chính sách cụ thể, phù hợp với đặc điểm, tình hình thành phố, như quy định về tầng cao công trình nhà ở xã hội; phương án huy động nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước; điều kiện về quỹ nhà đất của thành phố để có phương án khai thác hiệu quả về quy hoạch, đấu giá nhà, đất dôi dư tạo nguồn vốn; phương án mời gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nghiên cứu toàn diện về hiện trạng các khu chung cư, khu dân cư TĐC hiện hữu, lưu ý chất lượng công trình xây dựng, chất lượng căn hộ chung cư, môi trường sinh sống để khi người dân được bố trí TĐC thật sự an tâm cư trú ổn định, không sang nhượng lại làm mất đi ý nghĩa chính trị xã hội của Chương trình; đồng thời xây dựng biện pháp chấn chỉnh, khắc phục hiện tượng này.

Đối với 152 công trình chung cư hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, UBND TP giao Sở Xây dựng khẩn trương xây dựng kế hoạch, biện pháp xử lý cải tạo khu chung cư cũ, trong đó lưu ý phát huy hình thức đấu thầu chọn chủ đầu tư và không sử dụng vốn ngân sách để thực hiện.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện đang tồn tại công trình chung cư hư hỏng, có nguy cơ sập đổ khẩn trương xây dựng chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch cụ thể của toàn bộ các công trình chung cư theo hướng nâng tầng cao tối đa trong giới hạn cho phép; mật độ xây dựng thu hẹp để tăng diện tích công trình công cộng với hệ số sử dụng đất phù hợp, làm cơ sở công bố cho nhà đầu tư xúc tiến hợp tác đầu tư xây dựng lại chung cư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

UBND TP chấp thuận về chủ trương cho áp dụng phương thức mua, bán căn hộ chung cư hoàn chỉnh và chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật để bố trí TĐC cho các hộ dân đang tạm cư trong thời gian dài trên địa bàn thành phố cho các trường hợp mua lại quỹ nhà.