Công văn 64/BXD-QLN gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An về hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật

Ngày 07/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 64/BXD-QLN gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An về hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật như sau:

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 và Khoản 1 Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản, chỉ các tổ chức, cá nhân thực hiện việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyến nhượng, thuê, thuê mua bất động sản đế bán, chuyến nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi thì phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật. Các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà xưởng đế sản xuất kinh doanh, nhưng gặp khó khăn hoặc dư thừa diện tích nhà xưởng và cho thuê các diện tích nhà xưởng này thì không phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và đăng ký kinh doanh bất động sản. Khi các tố chức, cá nhân cho thuê nhà xưởng thì phải có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ về thuế theo quy định pháp luật.đối với hoạt động cho thuê.

Theo quy định tại Điều 21 và Điều 93 của Luật Nhà ở, cá nhân đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 92 của Luật Nhà ở thì được quyền cho thuê nhà ở được tạo lập hợp pháp; pháp luật về nhà ở không có quy định về việc cá nhân cho thuê nhà ở được tạo lập hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình phải thành lập doanh nghiệp và đăng ký kinh doanh ngành nghề kinh doanh bất động sản. Khi cá nhân cho thuê nhà ở thì phải có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ về thuê theo quy định pháp luật đối với hoạt động cho thuê.